Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridehusvej 6

Villa · 203 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.319 kr/m².14.872.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidehusvej gns: 60.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.244.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,13 pct. siden sep. 2013
1,5M5,2M8,8M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20137.300.000 kr.I dag · vores estimat14.244.772 kr.Markedet · 19921.553.965 kr.Markedet · 19931.573.250 kr.Markedet · 19941.546.657 kr.Markedet · 19951.631.511 kr.Markedet · 19962.044.210 kr.Markedet · 19972.498.321 kr.Markedet · 19982.593.528 kr.Markedet · 19992.872.856 kr.Markedet · 20003.047.842 kr.Markedet · 20013.578.484 kr.Markedet · 20023.053.729 kr.Markedet · 20033.713.073 kr.Markedet · 20043.830.610 kr.Markedet · 20054.902.856 kr.Markedet · 20067.035.574 kr.Markedet · 20075.209.589 kr.Markedet · 20085.858.174 kr.Markedet · 20095.788.545 kr.Markedet · 20106.209.364 kr.Markedet · 20116.090.000 kr.Markedet · 20125.893.496 kr.Markedet · 20136.404.041 kr.Markedet · 20146.388.004 kr.Markedet · 20156.638.303 kr.Markedet · 20167.441.371 kr.Markedet · 20178.004.087 kr.Markedet · 20189.005.892 kr.Markedet · 20198.699.971 kr.Markedet · 202010.059.462 kr.Markedet · 202111.507.664 kr.Markedet · 202212.947.340 kr.Markedet · 202311.041.982 kr.Markedet · 202411.155.459 kr.Markedet · 202512.162.136 kr.Markedet · 202613.736.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.244.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²47 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²71 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²174 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²77 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²277 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²
Bernstorffsvænget 13
2820 Gentofte		192 m²262 m02-10-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²83 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²83 m19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²749 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²781 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden