Vestergade 5, Marstal, 5960 Marstal — Villa · 152 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 205 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.819 kr/m².1.369.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.584.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	70 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	73 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	291 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	424 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	231 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	405 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	220 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	201 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	412 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	151 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu