Lindalsbakken 17A, 9560 Hadsund — Villa · 134 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 577 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.508 kr/m².1.150.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindalsbakken gns: 7.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-21,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering976.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	20 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	74 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	60 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	179 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	195 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	333 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	304 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	107 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	280 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	341 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu