Humlebakken 18

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.730 kr/m².7.179.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Vores vurdering9.098.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,93 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.098.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.500.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	150 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	75 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	165 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	220 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	153 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	115 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	176 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	478 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	359 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	455 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu