Sandlodsvej 39

Fritidshus · 87 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 4.562 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.424 kr/m².3.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 43.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.432.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,51 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.020.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	122 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	172 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	172 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	143 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	281 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	282 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	547 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	136 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	792 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	584 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu