Tollesensvej 36, 4900 Nakskov — Villa · 94 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.107 kr/m².595.400 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering961.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel295.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	159 m	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	675 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	796 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	805 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	935 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	853 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	1,0 km	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	630 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	811 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	576 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu