Hedegaarde Syd 1, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 48 m².853.584 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering757.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	135 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	94 m	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	191 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	51 m	28-07-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Hedegaarde Syd 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	89 m²	22 m	30-12-2023	1.198.000 kr.	13.461 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	249 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	241 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	312 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	530 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	644 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu