Ormeslevvej 26

Villa · 86 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.611 kr/m².1.188.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.759.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2526,06 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 67.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte67.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	3,0 km	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,6 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Lille Strandvej 2 4241 Vemmelev	80 m²	3,4 km	15-07-2026	495.000 kr.	6.188 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	2,4 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	2,5 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	1,5 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	1,4 km	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	1,4 km	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	1,6 km	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	3,2 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu