Sanatorievej 12, 5600 Faaborg — Villa · 113 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.935 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 18.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+62,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.035.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	36 m	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	2,4 km	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	2,8 km	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	2,8 km	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	2,6 km	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	2,8 km	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	2,8 km	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	3,2 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	2,7 km	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	3,1 km	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu