Uranosvej 34

Villa · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.310 kr/m².3.809.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.969.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	29 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Uranosvej 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	127 m	26-08-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	181 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	139 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	191 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	201 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Heliosvej 8 9210 Aalborg SØ	155 m²	219 m	19-05-2026	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	391 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	254 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Heravej 155 9210 Aalborg SØ	161 m²	508 m	10-08-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu