Græslodden 7, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.277 kr/m².1.076.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.069.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,76 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg: 388.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt på tvangsauktion388.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	57 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	594 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Hvidkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	528 m	12-09-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	564 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	685 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	567 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	449 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	589 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	798 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	330 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu