Klapleddet 11, st., Lysabildskov, 6470 Sydals — Villa · 62 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 2.453 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.370 kr/m².783.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.040.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3369,07 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201730.000 kr.
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	4,1 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	6,1 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	7,0 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	5,3 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	626 m	10-09-2026	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	626 m	13-08-2024	875.000 kr.	7.543 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,9 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	3,5 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	9,5 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	9,7 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu