Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Munkerup Strandvej 68

Fritidshus · 249 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 249 m², grund på 3.375 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
3375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.969 kr/m².8.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMunkerup gns: 50.779 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.284.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,95 pct. siden sep. 2013
704k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20136.800.000 kr.I dag · vores estimat11.284.613 kr.Markedet · 1992973.341 kr.Markedet · 19931.111.287 kr.Markedet · 19942.027.607 kr.Markedet · 1995853.323 kr.Markedet · 1996703.923 kr.Markedet · 19971.229.313 kr.Markedet · 19981.827.909 kr.Markedet · 19991.888.665 kr.Markedet · 20002.759.667 kr.Markedet · 20012.685.216 kr.Markedet · 20022.669.529 kr.Markedet · 20032.445.429 kr.Markedet · 20045.285.274 kr.Markedet · 20053.227.787 kr.Markedet · 20063.398.850 kr.Markedet · 20076.151.794 kr.Markedet · 20084.144.854 kr.Markedet · 20094.980.000 kr.Markedet · 20105.228.502 kr.Markedet · 20114.006.908 kr.Markedet · 20122.636.910 kr.Markedet · 20134.316.415 kr.Markedet · 20144.631.400 kr.Markedet · 20154.412.031 kr.Markedet · 20165.418.738 kr.Markedet · 20174.301.724 kr.Markedet · 20184.463.325 kr.Markedet · 20195.028.804 kr.Markedet · 20206.254.880 kr.Markedet · 20216.713.289 kr.Markedet · 20227.704.060 kr.Markedet · 20238.044.692 kr.Markedet · 20248.616.396 kr.Markedet · 20259.507.318 kr.Markedet · 20269.417.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.284.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Skellet 3, Munkerup
3120 Dronningmølle		219 m²276 m18-11-20255.850.000 kr.26.712 kr./m²
Skovvænget 13, Munkerup
3120 Dronningmølle		214 m²882 m29-05-202534.300.000 kr.160.280 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup
3120 Dronningmølle		163 m²116 m20-04-20249.400.000 kr.57.669 kr./m²
Munkerup Have 16, Munkerup
3120 Dronningmølle		163 m²154 m10-07-20269.050.000 kr.55.521 kr./m²
Slåenvangen 45, Munkerup
3120 Dronningmølle		162 m²635 m20-11-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Rødkildevej 8B
3120 Dronningmølle		149 m²832 m20-11-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Højvejen 37
3120 Dronningmølle		133 m²604 m26-07-20265.800.000 kr.43.609 kr./m²
Slåenvangen 39, Munkerup
3120 Dronningmølle		132 m²606 m28-08-20254.200.000 kr.31.818 kr./m²
Åsvinget 40
3120 Dronningmølle		144 m²1,2 km09-12-20242.100.000 kr.14.583 kr./m²
Pile Alle 9
3120 Dronningmølle		152 m²1,9 km30-11-20265.100.000 kr.33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden