Aarsdalevej 19, Ibsker, 3730 Nexø — Villa · 83 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.296 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.995 kr/m².1.220.312 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.214.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 798.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg798.333 kr.
2003feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	1,7 km	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	2,1 km	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	1,7 km	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	2,4 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	1,7 km	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	1,7 km	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Kamillevej 3, Nexø 3730 Nexø	96 m²	1,4 km	19-11-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	1,8 km	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	1,7 km	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	1,8 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu