Tingvallavej 38, Tarup

Rækkehus · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.221 kr/m² × 107 m².1.949.647 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.671.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvallavej 23, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	137 m	14-06-2024	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Tingvallavej 49 5210 Odense NV	108 m²	66 m	02-08-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	183 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	53 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	134 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup 5210 Odense NV	79 m²	9 m	26-01-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	310 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	285 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Bergthorasvej 71, Højstrup 5210 Odense NV	108 m²	321 m	29-11-2023	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	276 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu