Amsterdamvej 9

Villa · 163 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 492 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.150 kr/m².9.706.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 62.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.685.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,63 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.927.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.685.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, tinglyst skøde3.927.000 kr.
1979majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	341 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	393 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	579 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	247 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	672 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	505 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	634 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	619 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	580 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	210 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu