Ved Skoven 11

Fritidshus · 31 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1991, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.016 kr/m².1.473.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-24,40 pct.
3Vores vurdering1.276.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,3 km	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,6 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	652 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	1,3 km	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,6 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	692 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,5 km	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	2,0 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	708 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,5 km	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu