Dyrhave 19

Villa · 293 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.354 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2354 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.143 kr/m².3.542.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 27.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+108,80 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.196.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,13 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1993Ombygning
1987majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	173 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	151 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,3 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	2,2 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Kongensgade 20, Stollig 6200 Aabenraa	228 m²	1,6 km	11-10-2023	2.095.000 kr.	9.189 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	3,3 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	2,3 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	3,7 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	2,5 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	3,1 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu