Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 6

Villa · 105 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
732 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.880 kr/m².7.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.700.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,35 pct. siden aug. 2013
683k2,6M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20134.200.000 kr.I dag · vores estimat7.700.598 kr.Markedet · 1992773.115 kr.Markedet · 1993786.345 kr.Markedet · 1994816.900 kr.Markedet · 1995927.150 kr.Markedet · 19961.016.715 kr.Markedet · 19971.165.290 kr.Markedet · 19981.352.190 kr.Markedet · 19991.437.240 kr.Markedet · 20001.932.420 kr.Markedet · 20011.750.035 kr.Markedet · 20021.687.770 kr.Markedet · 20031.585.290 kr.Markedet · 20041.784.055 kr.Markedet · 20052.233.455 kr.Markedet · 20062.864.820 kr.Markedet · 20072.920.890 kr.Markedet · 20083.449.985 kr.Markedet · 20092.574.390 kr.Markedet · 20102.432.955 kr.Markedet · 20112.815.155 kr.Markedet · 20122.739.135 kr.Markedet · 20132.624.580 kr.Markedet · 20142.719.710 kr.Markedet · 20153.038.385 kr.Markedet · 20163.665.025 kr.Markedet · 20173.425.100 kr.Markedet · 20183.755.745 kr.Markedet · 20193.791.970 kr.Markedet · 20204.712.820 kr.Markedet · 20214.261.740 kr.Markedet · 20225.119.800 kr.Markedet · 20234.705.575 kr.Markedet · 20245.123.475 kr.Markedet · 20255.659.080 kr.Markedet · 20266.571.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.700.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 20
2800 Kongens Lyngby		140 m²152 m22-04-202511.350.000 kr.81.071 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²247 m11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²380 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²304 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²216 m10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²314 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²314 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²903 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²323 m16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²428 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden