Bobækvej 13, Hyrup, 7140 Stouby — Villa · 221 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 11.322 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 11322 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.488 kr/m².2.504.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.876.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.173.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	2,4 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	2,0 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,3 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Stouby Skovvej 31 7140 Stouby	146 m²	848 m	12-09-2025	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,5 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	3,1 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	3,1 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,8 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	2,0 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,2 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu