Kildebakken 12

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.470 kr/m².1.663.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.858.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,55 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte700.000 kr.
2014feb.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	321 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	351 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	426 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	429 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	401 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	837 m	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	249 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	456 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	409 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	468 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu