Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Holger Drachmannsvej 5

Rækkehus · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
217 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.490 kr/m².3.018.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 38.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²+31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.936.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,67 pct. siden mar. 2026
225k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.405.000 kr.I dag · vores estimat2.936.651 kr.Markedet · 1992887.696 kr.Markedet · 1993645.062 kr.Markedet · 19941.169.897 kr.Markedet · 1995735.859 kr.Markedet · 19962.539.700 kr.Markedet · 1997224.758 kr.Markedet · 19981.017.733 kr.Markedet · 19991.508.778 kr.Markedet · 20001.019.695 kr.Markedet · 20011.407.299 kr.Markedet · 20021.580.500 kr.Markedet · 20031.706.613 kr.Markedet · 20041.567.529 kr.Markedet · 20051.580.827 kr.Markedet · 20062.534.686 kr.Markedet · 20072.325.733 kr.Markedet · 20081.976.824 kr.Markedet · 20092.017.372 kr.Markedet · 20101.340.482 kr.Markedet · 20111.888.207 kr.Markedet · 20121.899.543 kr.Markedet · 20131.472.372 kr.Markedet · 20142.684.452 kr.Markedet · 20151.800.462 kr.Markedet · 20162.317.667 kr.Markedet · 20172.697.314 kr.Markedet · 20182.392.659 kr.Markedet · 20192.485.200 kr.Markedet · 20202.622.322 kr.Markedet · 20213.065.734 kr.Markedet · 20222.886.320 kr.Markedet · 20232.900.708 kr.Markedet · 20242.862.994 kr.Markedet · 20253.148.901 kr.Markedet · 20262.738.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.936.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hauchsvej 2
3000 Helsingør		108 m²80 m17-10-20234.295.000 kr.39.769 kr./m²
Carl Plougs Vej 57
3000 Helsingør		105 m²155 m10-05-20254.865.000 kr.46.333 kr./m²
Æblehaven 43
3000 Helsingør		109 m²738 m26-01-20262.635.000 kr.24.174 kr./m²
Æblehaven 41
3000 Helsingør		109 m²744 m10-09-20252.695.000 kr.24.725 kr./m²
Æblehaven 53
3000 Helsingør		109 m²770 m12-07-20252.250.000 kr.20.642 kr./m²
Æblehaven 26
3000 Helsingør		110 m²736 m23-06-20251.910.000 kr.17.364 kr./m²
Æblehaven 12
3000 Helsingør		110 m²737 m04-02-20252.550.000 kr.23.182 kr./m²
Æblehaven 14
3000 Helsingør		110 m²745 m05-06-20242.585.000 kr.23.500 kr./m²
Hauchsvej 13
3000 Helsingør		121 m²79 m16-12-20243.600.000 kr.29.752 kr./m²
Lærkevej 44
3000 Helsingør		110 m²926 m19-06-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden