Granstien 4, Tibirke Sand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.872 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 63 m².2.390.661 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.447.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,71 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994Bygget
1991majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	627 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	403 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	303 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	310 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	819 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	459 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	497 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	518 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	192 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	345 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu