Brudsbakke 13, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.610 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.389 kr/m².3.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudsbakke gns: 27.459 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-41,60 pct.
3Vores vurdering3.231.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,65 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	81 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	92 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	285 m	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	95 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	202 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	154 m	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	203 m	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	203 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	139 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Lundebakken 18 3210 Vejby	104 m²	165 m	18-02-2025	2.880.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu