Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 110

Rækkehus · 81 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.709 kr/m².2.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKanalvej gns: 41.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.087.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 104
5000 Odense C		96 m²23 m06-05-20244.015.000 kr.41.823 kr./m²
Lumbyvej 36C, Næsby
5000 Odense C		83 m²297 m25-06-20241.850.000 kr.22.289 kr./m²
Lumbyvej 36E, Næsby
5000 Odense C		85 m²308 m19-02-20261.975.000 kr.23.235 kr./m²
Mejlholmgade 111
5000 Odense C		78 m²753 m20-07-20252.260.000 kr.28.974 kr./m²
Mejlholmgade 107
5000 Odense C		78 m²768 m19-02-20242.250.000 kr.28.846 kr./m²
Mejlholmgade 103
5000 Odense C		84 m²784 m02-04-20242.425.000 kr.28.869 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²1,3 km12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Mejlholmgade 101
5000 Odense C		88 m²787 m26-05-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²1,4 km05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Hjortøvænget 12
5000 Odense C		87 m²1,0 km08-11-20252.195.000 kr.25.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden