Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 137

Villa · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
875 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.575 kr/m².8.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.867.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,18 pct. siden aug. 2013
631k2,2M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.380.000 kr.I dag · vores estimat6.867.335 kr.Markedet · 1992714.211 kr.Markedet · 1993726.433 kr.Markedet · 1994754.660 kr.Markedet · 1995856.510 kr.Markedet · 1996939.251 kr.Markedet · 19971.076.506 kr.Markedet · 19981.249.166 kr.Markedet · 19991.327.736 kr.Markedet · 20001.785.188 kr.Markedet · 20011.616.699 kr.Markedet · 20021.559.178 kr.Markedet · 20031.464.506 kr.Markedet · 20041.648.127 kr.Markedet · 20052.063.287 kr.Markedet · 20062.646.548 kr.Markedet · 20072.698.346 kr.Markedet · 20083.187.129 kr.Markedet · 20092.378.246 kr.Markedet · 20102.247.587 kr.Markedet · 20112.600.667 kr.Markedet · 20122.530.439 kr.Markedet · 20132.424.612 kr.Markedet · 20142.512.494 kr.Markedet · 20152.806.889 kr.Markedet · 20163.385.785 kr.Markedet · 20173.164.140 kr.Markedet · 20183.469.593 kr.Markedet · 20193.503.058 kr.Markedet · 20204.353.748 kr.Markedet · 20213.937.036 kr.Markedet · 20224.729.720 kr.Markedet · 20234.347.055 kr.Markedet · 20244.733.115 kr.Markedet · 20255.227.912 kr.Markedet · 20266.070.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.380.000 kr.
I dag · vores estimat
6.867.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²391 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²19 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²1,2 km26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²409 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²461 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²630 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,2 km22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²61 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²805 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²1,1 km08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden