Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Næsbyskovvej 17A, Næsbyskov

Villa · 265 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.081 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.522 kr/m².3.186.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.280.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,33 pct. siden nov. 2013
1,1M2,3M3,4M4,5M5,6M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20131.850.000 kr.I dag · vores estimat3.280.550 kr.Markedet · 19921.423.845 kr.Markedet · 19931.416.955 kr.Markedet · 19941.504.405 kr.Markedet · 19951.267.495 kr.Markedet · 19961.453.260 kr.Markedet · 19971.938.740 kr.Markedet · 19981.820.020 kr.Markedet · 19991.319.700 kr.Markedet · 20001.833.005 kr.Markedet · 20012.324.580 kr.Markedet · 20022.179.890 kr.Markedet · 20032.148.620 kr.Markedet · 20042.550.890 kr.Markedet · 20052.578.185 kr.Markedet · 20063.483.690 kr.Markedet · 20073.384.050 kr.Markedet · 20084.028.795 kr.Markedet · 20093.487.400 kr.Markedet · 20102.944.415 kr.Markedet · 20113.124.350 kr.Markedet · 20121.976.900 kr.Markedet · 20133.003.245 kr.Markedet · 20142.998.210 kr.Markedet · 20153.027.890 kr.Markedet · 20163.229.290 kr.Markedet · 20172.966.940 kr.Markedet · 20183.140.250 kr.Markedet · 20193.327.075 kr.Markedet · 20203.611.950 kr.Markedet · 20213.858.400 kr.Markedet · 20224.613.120 kr.Markedet · 20233.975.000 kr.Markedet · 20244.158.910 kr.Markedet · 20254.163.150 kr.Markedet · 20264.473.995 kr.Markedet · 20275.631.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2013 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.280.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²185 m25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²41 m13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²2,5 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²1,8 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²3,9 km27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²3,9 km21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²2,1 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²3,6 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²1,6 km02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²3,5 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden