Tjørnebakken 2

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.511 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².2.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.718.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,37 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.274.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.274.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	194 m	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	319 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	430 m	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	48 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	234 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Tjørnebakken 34 6100 Haderslev	135 m²	283 m	14-05-2024	1.490.000 kr.	11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47 6100 Haderslev	130 m²	416 m	11-12-2024	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	349 m	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	340 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	344 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu