Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kratvænget 21

Villa · 227 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
794 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.035 kr/m².17.181.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 73.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.426.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,28 pct. siden jan. 2014
1,7M6,9M12,2M17,4M22,7M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20147.595.073 kr.I dag · vores estimat16.426.432 kr.Markedet · 19922.035.509 kr.Markedet · 19931.966.274 kr.Markedet · 19942.369.199 kr.Markedet · 19952.675.876 kr.Markedet · 19962.385.543 kr.Markedet · 19972.870.415 kr.Markedet · 19983.046.567 kr.Markedet · 19993.281.512 kr.Markedet · 20004.095.080 kr.Markedet · 20014.758.828 kr.Markedet · 20024.867.561 kr.Markedet · 20034.070.564 kr.Markedet · 20045.176.054 kr.Markedet · 20056.485.844 kr.Markedet · 20069.889.028 kr.Markedet · 20077.896.195 kr.Markedet · 20088.789.894 kr.Markedet · 20096.522.164 kr.Markedet · 20106.810.000 kr.Markedet · 20117.970.424 kr.Markedet · 20129.321.301 kr.Markedet · 20138.820.085 kr.Markedet · 20147.783.376 kr.Markedet · 20159.494.048 kr.Markedet · 201610.200.699 kr.Markedet · 201711.540.226 kr.Markedet · 201812.974.185 kr.Markedet · 201912.649.121 kr.Markedet · 202013.908.744 kr.Markedet · 202115.623.275 kr.Markedet · 202220.755.291 kr.Markedet · 202316.255.016 kr.Markedet · 202417.898.042 kr.Markedet · 202518.545.446 kr.Markedet · 202620.295.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2014 · Alm. Salg
7.595.073 kr.
I dag · vores estimat
16.426.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt på tvangsauktion7.595.073 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²40 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²358 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²384 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²435 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²574 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²362 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²372 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²423 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²241 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²322 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden