Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Adriansvej 16

Villa · 153 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.875 kr/m².8.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdriansvej gns: 61.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.126.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,44 pct. siden jun. 2003
282k3,0M5,8M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20032.595.000 kr.22. aug. 20131.940.000 kr.I dag · vores estimat9.126.600 kr.Markedet · 1992692.478 kr.Markedet · 1993736.848 kr.Markedet · 1994746.028 kr.Markedet · 19951.145.205 kr.Markedet · 1996509.949 kr.Markedet · 1997414.630 kr.Markedet · 19981.526.634 kr.Markedet · 19991.155.762 kr.Markedet · 20001.326.969 kr.Markedet · 20011.483.182 kr.Markedet · 20021.659.132 kr.Markedet · 20032.208.096 kr.Markedet · 20042.628.846 kr.Markedet · 20052.824.227 kr.Markedet · 20063.528.027 kr.Markedet · 20073.731.058 kr.Markedet · 20083.308.319 kr.Markedet · 20092.689.587 kr.Markedet · 20103.334.788 kr.Markedet · 20113.612.789 kr.Markedet · 20123.437.145 kr.Markedet · 20133.750.030 kr.Markedet · 20144.032.927 kr.Markedet · 20155.094.288 kr.Markedet · 20165.093.676 kr.Markedet · 20175.411.304 kr.Markedet · 20185.628.564 kr.Markedet · 20195.555.736 kr.Markedet · 20206.620.157 kr.Markedet · 20217.793.361 kr.Markedet · 20229.377.064 kr.Markedet · 20236.915.753 kr.Markedet · 20248.999.307 kr.Markedet · 20259.974.835 kr.Markedet · 202611.312.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
22. aug. 2013 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
9.126.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerskifte1.940.000 kr.
  • 2003jun.Solgt, tinglyst skøde2.595.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²46 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²36 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²52 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²30 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²119 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²191 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²270 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²327 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²375 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²566 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden