Rønnevej 3, 5960 Marstal — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 510 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.168 kr/m².1.049.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,49 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	551 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	445 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	1,0 km	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	960 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	975 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	761 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	802 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	447 m	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	991 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	367 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu