Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bøgelundsvej 18, Nr Ørslev

Landejendom · 236 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 49.736 m², 5 værelser, opført i 1859. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1859
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
49736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.088 kr/m².5.863.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.873.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²566 m03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²438 m18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²688 m08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²2,0 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²3,3 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²5,4 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²4,2 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Sdr. Alslev Strandvej 6, Sdr Alslev
4800 Nykøbing F		385 m²3,7 km02-11-20232.700.000 kr.7.013 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²9,7 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²6,8 km10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden