Valhalla 2

Fritidshus · 60 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.060 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.106 kr/m².3.492.600 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.518.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,66 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	321 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	198 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Mellemkæret 1 3210 Vejby	60 m²	492 m	26-10-2025	3.065.000 kr.	51.083 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	301 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	301 m	10-07-2024	2.310.000 kr.	37.258 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	498 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Brudelysvej 4 3210 Vejby	60 m²	668 m	29-05-2026	4.330.000 kr.	72.167 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	568 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	705 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Midtervejen 17 3210 Vejby	60 m²	733 m	16-07-2026	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu