Kirkevej 24, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Villa · 156 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 21.974 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 21974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb (større end 30 PE med egen udledning)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.589 kr/m².1.011.000 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.576.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	1,9 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	1,9 km	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	2,1 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,1 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	2,3 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	2,2 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	2,1 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	2,1 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	2,3 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	2,3 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu