Cypernvej 6, 4800 Nykøbing F — Villa · 168 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².2.055.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernvej gns: 11.535 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.286.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
2022okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernvej 50 4800 Nykøbing F	158 m²	259 m	11-10-2023	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	67 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	236 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	565 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Markedsgade 5 4800 Nykøbing F	168 m²	823 m	15-07-2024	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	643 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	634 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	556 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	1,0 km	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	1,1 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu