Flyvesandsvænget 8

Fritidshus · 82 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.947 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.798 kr/m².2.815.777 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.995.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,42 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	396 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	382 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	730 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	564 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	89 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	541 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	282 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	680 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	314 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	815 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu