Søndergade 2, 4970 Rødby — Rækkehus · 116 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.836 kr/m².692.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.940 kr/m²+50,30 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.032.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+992,64 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 94.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte94.500 kr.
1975feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 58 4970 Rødby	108 m²	479 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	21.986 kr./m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	910 m	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	566 m	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	809 m	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	757 m	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	835 m	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Ahornvej 32 4970 Rødby	98 m²	900 m	11-06-2025	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Solvej 14 4970 Rødby	135 m²	905 m	06-03-2024	470.000 kr.	3.481 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	678 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	586 m	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu