Rødeled Vej 26

Villa · 185 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 226.602 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 226602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.398 kr/m².1.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeled gns: 7.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)226602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.459.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,21 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 36.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg36.200.000 kr.
2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	203 m	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	883 m	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	846 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	1,2 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	1,1 km	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	3,3 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	1,0 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	4,4 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	3,5 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	4,3 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu