Østre Ringvej 34A, Nordby

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 16.117 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 16117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 100 m².1.527.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.673.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,72 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 503.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel503.100 kr.
1982mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	300 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	179 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	184 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	542 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	250 m	30-06-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	250 m	29-05-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	48 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	1,2 km	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	2,3 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Vestre Ringvej 7, Nordby 8305 Samsø	56 m²	521 m	25-03-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu