Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Alle 25C

Villa · 158 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.784 kr/m².13.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 67.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.869.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden aug. 2013
810k4,3M7,8M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20135.800.000 kr.I dag · vores estimat10.869.948 kr.Markedet · 19921.118.798 kr.Markedet · 19931.379.972 kr.Markedet · 19941.218.970 kr.Markedet · 19951.426.266 kr.Markedet · 19961.492.942 kr.Markedet · 19971.760.594 kr.Markedet · 19981.834.696 kr.Markedet · 19992.387.064 kr.Markedet · 20002.536.374 kr.Markedet · 20013.010.848 kr.Markedet · 20022.729.134 kr.Markedet · 20033.230.784 kr.Markedet · 20043.261.910 kr.Markedet · 20053.792.000 kr.Markedet · 20064.060.284 kr.Markedet · 20076.153.626 kr.Markedet · 20086.323.792 kr.Markedet · 20095.441.046 kr.Markedet · 20105.108.140 kr.Markedet · 20115.236.594 kr.Markedet · 20125.657.506 kr.Markedet · 20135.441.362 kr.Markedet · 20145.736.032 kr.Markedet · 20155.997.206 kr.Markedet · 20166.266.122 kr.Markedet · 20176.549.100 kr.Markedet · 20186.606.296 kr.Markedet · 20197.787.820 kr.Markedet · 20209.009.634 kr.Markedet · 20219.464.358 kr.Markedet · 202212.721.212 kr.Markedet · 202310.039.004 kr.Markedet · 202410.078.820 kr.Markedet · 202510.819.524 kr.Markedet · 202612.938.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.869.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²202 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²334 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²184 m01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²225 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²716 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²822 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²966 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²916 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Strandengen 4
2900 Hellerup		160 m²1,1 km05-12-202419.250.000 kr.120.312 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²1,0 km28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden