Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Hostrups Alle 9

Villa · 70 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.035 kr/m².1.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 15.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	280 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	409 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	114 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	486 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	394 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	406 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	415 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	513 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	173 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	490 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu