Svend Trøst Vej 1

Villa · 187 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².2.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.100 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.245.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1987majEjerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	180 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	161 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	142 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	247 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	550 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	330 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	925 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	1,1 km	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	1,2 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	371 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu