Havfruens Kvarter 2

Rækkehus · 90 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.232 kr/m².3.583.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavfruens gns: 34.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-6,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.593.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havfruens Kvarter 3 2680 Solrød Strand	93 m²	35 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Havfruens Kvarter 14 2680 Solrød Strand	100 m²	54 m	05-06-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Lærkevænget 3A 2680 Solrød Strand	95 m²	252 m	18-02-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 7 2680 Solrød Strand	98 m²	233 m	13-07-2025	3.658.000 kr.	37.327 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 3 2680 Solrød Strand	82 m²	249 m	12-03-2026	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 1 2680 Solrød Strand	98 m²	253 m	26-02-2026	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Anna Sophies Kvarter 1 2680 Solrød Strand	100 m²	87 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Victorias Kvarter 7 2680 Solrød Strand	100 m²	141 m	22-07-2025	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²
Victorias Kvarter 10 2680 Solrød Strand	100 m²	146 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Victorias Kvarter 5 2680 Solrød Strand	100 m²	155 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu