Holme Byvej 9A

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.334 kr/m².4.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.710.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,29 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	95 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	254 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	194 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	440 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	302 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	105 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	691 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	634 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	502 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	299 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu