Skansevej 12

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.311 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1311 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².1.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 13.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.690.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+61,00 pct. siden maj 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1989 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 437.500 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
15. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
mar.Ejerskifte437.500 kr.
2007aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
1989majEjerskifte250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	46 m	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Skansevej 10 4880 Nysted	75 m²	28 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	176 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	349 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	371 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	253 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	244 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	566 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	514 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	97 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu