Ørebakken 2B

Villa · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.517 kr/m².4.737.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.414.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,52 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	49 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	233 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	205 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Møllebakken 14A 3000 Helsingør	139 m²	313 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	410 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	312 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Fiolgade 22B 3000 Helsingør	140 m²	612 m	23-06-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	392 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	392 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	60 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu