Dalstrøget 8, 5550 Langeskov — Villa · 116 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.044 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.741.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	149 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	234 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	297 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	332 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	123 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	342 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	127 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	142 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	374 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	214 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu