Danmarksgade 9, 9700 Brønderslev — Villa · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.804 kr/m².957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering859.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 961.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg961.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 10 9700 Brønderslev	167 m²	41 m	02-06-2024	2.140.000 kr.	12.814 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	146 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	255 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	186 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	228 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	438 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	337 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	535 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	469 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	530 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu