Bøgevej 15

Fritidshus · 46 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.998 kr/m².1.224.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.049.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,28 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 295.000 kr.
10. jul. 2013 · Alm. Salg: 396.981 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg396.981 kr.
mar.Ejerskifte295.000 kr.
2010aug.Ejerskifte360.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	84 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	588 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	289 m	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	188 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	619 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	595 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	181 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	107 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	160 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	127 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu