Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tølløsevej 64

Landejendom · 312 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 49.564 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
49564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.785 kr/m².7.360.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.895.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,45 pct. siden jun. 2013
1,6M5,9M10,2M14,5M18,8M1992199620012007201120152019202330. jun. 20133.200.000 kr.14. okt. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat6.895.902 kr.Markedet · 19923.410.160 kr.Markedet · 19931.597.752 kr.Markedet · 19942.225.184 kr.Markedet · 19952.325.960 kr.Markedet · 19963.826.056 kr.Markedet · 19972.805.816 kr.Markedet · 19981.705.080 kr.Markedet · 19993.383.016 kr.Markedet · 20016.180.096 kr.Markedet · 20023.261.960 kr.Markedet · 20033.859.752 kr.Markedet · 20052.907.216 kr.Markedet · 20078.915.712 kr.Markedet · 20087.200.960 kr.Markedet · 200915.515.136 kr.Markedet · 201011.414.520 kr.Markedet · 20116.066.528 kr.Markedet · 20123.349.944 kr.Markedet · 20136.568.536 kr.Markedet · 20144.783.896 kr.Markedet · 20153.274.128 kr.Markedet · 20165.786.976 kr.Markedet · 201713.738.296 kr.Markedet · 20186.249.360 kr.Markedet · 20195.200.104 kr.Markedet · 20209.860.448 kr.Markedet · 202110.509.408 kr.Markedet · 20226.090.552 kr.Markedet · 20233.052.296 kr.Markedet · 202415.237.144 kr.Markedet · 202510.777.416 kr.Markedet · 20269.037.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.895.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²2,9 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²3,4 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand
4330 Hvalsø		251 m²3,1 km22-07-20269.500.000 kr.37.849 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²2,2 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²3,0 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²4,5 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²3,4 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²4,7 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²4,3 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²4,8 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden